离轨道站最近约50米!这个北区轨道装修盘真的开挂了!

2021-07-28 22:00
[摘要] 在众多6号线支线的沿线楼盘中,把“轨道房”的价值充分体现出来的,是刘家院子站旁的万科四季花城。

在众多6号线支线的沿线楼盘中,把“轨道房”的价值充分体现出来的,是刘家院子站旁的万科四季花城。

通常认为距离轨道站约1公里以内的楼盘都可以称为轨道盘。

在与轨道站的距离上,万科四季花城把“轨道盘”这三个字演绎得淋漓尽致。

从刘家院子站出来,连马路都不用过,走几米就是项目的售楼部,三期的房子就建在售楼部的背后,距离轨道站最近的只有约50米!二期距离轨道出入口也只有约500米的距离!

从楼栋到轨道站的距离,很有可能比从车位到车库出口的距离还短。

同样是从轨道站出来,当别人走在回家路上的时候,四季花城的业主可能已经换好家居服躺在沙发上追剧了。

同样是出门逛街,四季花城的业主可以3个站到悦来看智博会,4个站到中央公园打卡遛娃,7站就能到礼嘉欢乐谷嗨玩。

轨道的开通让这些以前只能脑补的美好生活立刻走进了现实。

但如果你只把四季花城当成一个轨道盘来对待就大错特错了。

四季花城从首开以来就一直是水土销量榜上的一朵“奇葩”,它的成交套数和成交金额不仅双双占据了水土住宅排行榜的榜首,更是分别占到区域销量60%及50%。(数据源于铭腾机构,截止于2020年12月31日)

能够以一盘之力撑起区域销量的半壁江山,四季花城靠的可不仅仅只是家门口的这个轨道站,项目周边完善的产业,以及交通、公园、学校、医院、商业等配套资源,全都是“功臣”。

水土是重庆世界级高新产业最集中的区域,目前已经引进高新项目638个,其中世界500强11家、中国500强9家,是名副其实的重庆北云端硅谷。(数据源于水土高新园官网)

更重要的是,如今的水土已然呈现出了一座产城融合大城的轮廓:

产业及配套的完善带来的将会是区域的迅速成熟和价值的提升。

四季花城几乎是从主城核心区域进入水土的首站,水土门户+轨道房的双重属性,让四季花城的价值更加凸显。

纵观市面上大部分的网红轨道盘,你会发现基本都是刚需定位,目标群体是轨道出行率最高的年轻上班族,小户型、低总价是标配。

四季花城也充分发挥了这种契合市场的产品优势。

项目二期容积率只有约1.5,打造的是一个大都会风格的臻装洋房社区,未来它的外立面将拥有和纽约帝国大厦一样的颜值。

最关键的是,四季花城二期的所有楼栋都是一梯两户的纯板式结构,前后通透。而大部分楼栋也都是南北向排列,保证了优越的采光和通风。

以建面约101平米的三房户型为例,不但拥有约5.8米长的大阳台,就连厨房都有大窗户可以实现正面采光。

作为整个区域内少见的装修了的洋房产品,它的总价竟然只要107万起,稀缺性非常强。

刘家院子站东侧的项目三期则全是臻装小高层,是整个重庆都非常少见的、专门为年轻人打造的潮流社区。

小区内部的景观设计充分考虑了年轻人对潮流和个性的追求,以及他们的生活习惯和喜好。

比如有氧健康活力跑道“动力环”、全龄健身场所“健身台”;

整个三期只有建面约70平米的两房和建面约86平米的三房两种户型。

在户型设计上,充分考虑到年轻人对居住空间的喜好,客厅和卧室等各个功能空间尺度分割得比较平衡。

比如建面约70平米的户型,厨房开间约4米,L型厨房,橱柜吊柜收纳最大化;而建面约86平米的户型更是U型厨房的布局,用起来更顺手。

轨道6号线支线二期的开通为水土的完善配套补上了最后一块拼图,未来它将承担起“引领城市发展格局”的使命,带领水土进入高速发展时期。

作为水土门户的轨道房,四季花城的价值也将随着区域价值的提升而水涨船高。

轨道的开通拉近了四季花城与核心区域的距离,对于业主来说,出行效率大幅提升之后,生活的幸福指数也会成倍增长。

轨道交通是四季花城价值的一大加分项,但我认为它更像是一把放大镜,将项目各方面的价值都放大出来摆在了购房者眼前。

万科四季花城的二期臻装洋房和三期臻装小高层都即将加推,售房部门口的刘家院子站已然成为项目最大的“金字招牌”。

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