豪宅卖成爆款!揭秘观音桥1號背后的热销逻辑

2021-07-08 10:17
[摘要] 一个豪宅项目要想在顺行行情下创造现象级热销仍是不易。但从目前市场成交数据看,位于商圈极核步行街之上的观音桥1號做到了。

2021年上半年,重庆楼市有一个很明显的变化,就是豪宅销量开始逆袭。从传统的两江四岸,到主城都市区,再到城市热点新区,市面上的豪宅项目在不经意间就被塔尖人群收入囊中。

不过,即使如此,一个豪宅项目要想在顺行行情下创造现象级热销仍是不易。但从目前市场成交数据看,位于商圈极核步行街之上的观音桥1號做到了。

自6月12日项目开盘以来,不到一个月的时间就累计接待超5000组,劲销130余套,销售金额近5亿。

深入解密,这一次观音桥1號超出期望值,成为重庆楼市现象级热销红盘,这与它背后蕴藏着的产品塑造逻辑不无关系。

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重庆商圈步行街内唯一的249米天际豪宅

“居住的价值,隐藏于其中最核心的,是人居与城市之间的关系。能俯瞰城市繁华背景的区域,才是最具有价值的居所。”这是美国当代建筑师斯蒂夫·霍尔一番经典的言论。

简单点来说,就是“通过窗户能看到什么,决定了房子的价值”。

从纽约的ONE57,到伦敦的one hyde park,再到香港的维多利亚公寓、上海的汤臣一品,这些屹立于中心的地标建筑,无一不是以一窗无与伦比的城市风景,而成为世界富豪追求的目标。 

回到重庆,摊开当下城市地图,你会发现观音桥正是这座城市无可争议的核心区域。

作为重庆主城核心的经济、文化、商贸中心,观音桥历经约18年的城市发展,汇集总部企业逾50家、大型商业体近20多家、国际知名品牌90余个,聚集了重庆约80%以上的高端消费人群,日均销售额1.6亿元,是当之无愧的西部第一商圈。

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观音桥1號效果图

依托千亿商圈观音桥匠造的观音桥1號天幕私邸,占据这个城市土地价值最高的中心地段,也拥有最美的城市天际景观。对于塔尖人群来说,能在249米的观音桥之巅将一城繁华尽收眼底,这本来就一种难以抗拒的选择。

更何况,观音桥1號还是绝版的,是最珍贵的,因为观音桥步行街已有16年未有住宅供地,6年未有商业供地。也就是说观音桥1號是现目前观音桥步行街内唯一在售住宅。

当然,一套顶豪的价值还在于能为塔尖人群提供城市顶级配套资源。高定星空会所、 ONE CLUB天际会所、空中艺术花园会所,还有5月20日正式签约的八万方远东百货国际旗舰购物中心,带来的将是媲美曼哈顿第五大道、北京国贸中心的国际化生活方式,让塔尖人群拥有真正的地标级享受。

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三大巨擘联袂手笔

打造云端美学范本

建筑大师贝聿铭曾说,“艺术和历史才是建筑的精髓”。只有当艺术性与设计感并存,顶豪的精髓才能得以实现。

解析观音桥1號的客群,他们往往具有较高的审美品位和丰富的艺术鉴赏经历,那些浮于表面的奢华很难打动这部分人群的心。

正是深谙如此,在观音桥1號的设计理念里,并没有一味强调用品牌堆砌起来的奢华,而是联袂全球前五、欧洲第一的英国Atkins规划设计团队、全球最顶级的景观设计公司Aecom以及中国大陆唯一获得Andrew  Martin的室内设计师吴滨|BEN WU,组成梦幻设计联盟,完美地将艺术与质感融入设计。

这些名师团队,执笔过诸多地标,比如迪拜帆船酒店、纽约世界贸易中心、上海国际金融中心、上海汤臣一品等,每一个都是享誉全球的名作。

而这一次,观音桥1號集结大师团队,打造出的产品,做到了“简于形,奢于里”,更是惊艳四座。

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观音桥1號示范区实拍

在建筑颜值方面,观音桥1號采用LOW-E全落地玻璃幕墙公建化外立面,将光影的变化赋予建筑生命,更具现代感,也历久弥新。

在室内设计细节方面,观音桥1號特邀无间设计/WS世尊创始人——吴滨|BEN WU主持设计,他曾带领无间团队获得:世界权威奖项ANDREW MARTIN第24届全球唯一大奖,连续四届荣登安邸AD100榜单被评为100名最具影响力设计师。亲自操刀执笔的摩登东方格调,以大片温润的玉石白、雅致灰呈现出雕塑般的精致,与空间、光线、材料和饰面的元素交融碰撞,虚实之间,充满了“高级定制”的色彩。

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观音桥1號示范区实拍

在产品品质方面,观音桥1號还力求精工品质,甄选诸多全球知名品牌,包括德国高仪、德国唯宝、德国柏丽、瑞士弗兰卡、日本大金等全球顶级品牌,让高级质感的精妙,时刻锋芒显露。

高级、定制、优雅......这些独属于观音桥1號的独特质感标签,完美复刻顶级生活的迷人本色,无愧于层峰人士一致认同与追逐。

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重新定义空间标准

只为懂的少数而来

再来看户型。

近年来,随着居住需求的改变,将户型面积做大、房间做多,成为不少房企的普遍做法。

然而,观音桥1號却不落窠臼,在产品户型的整体规划上主力打造88-330㎡面积区间一居与两居室的住宅产品,在以高定星空会所、 ONE CLUB天际会所、空中艺术花园会所这三大会所构筑的空间立体生活场景基础上,平面公共空间合理规划布局进一步强调了社交属性。

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观音桥1號样板间实拍

这是为什么?

究其原因,是因为观音桥1號被时代赋予的新角色,就是一种以家庭场景为主的社交新形态。

塔尖人群可以在这个立于城心的空间形态之中,代人能够加强生活中感情的互动,把外边的社交还原到家中来。

因此,对于其拥有者们来说,观音桥1號可以是私人居所,实现工作与生活的自由切换;是心灵收藏馆,还给自己一个无人打扰的私人空间;亦是专属会客厅,推杯换盏间收获圈层人脉......

归根结底,观音桥1號成功的赋予了产品场景功能性,唤醒了居者对生活场景的体验与向往,这也成为诸多塔尖人群买单的理由。

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观音桥1號样板间实拍

结语:

在重庆,向来不缺好的产品,但观音桥1號却坚定执着的追求建筑美学的极致,不管地段、资源还是产品,在完全契合了塔尖圈层挑剔眼光和苛刻要求的同时,也正是城市封面作品真正该有的样子。

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