寻找中国高端人居第四极② 未来十年,高端居住产品软实力大PK

2020-12-18 14:15
[摘要] 国浩·18T 站位国家级城市封面

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城市中优质的地理位置、绝版的自然生态资源、占据城市文脉的传承之眼,再加上大尺度的舒居空间户型、高端的精装配置,上一个城市发展周期中的城市高端居住产品,大抵如此!

但在未来十年,高端市场格局已变!

以重庆、成都为核的成渝双城经济圈,已然具备成为中国高端居住第四极的条件,此为高端居住产品区域选址之一变;所有硬件和产品设计层面的配置,仅仅成为了竞争的起点和门槛,此为高端市场之二变;而未来十年,优质的高端居住产品进入软实力大PK的状态,此为第三变!

寻找中国高端居住第四极②,本周聚焦国浩·18T——这个位于重庆主城核心渝中半岛的高端产品,自9月第一批次入市销售以来,短短2个月时间即收获了全国高端市场目光。其在高端居住软实力打造的三个维度上,进行了极其有代表性的创新尝试,很大程度上代表着下一阶段中国高端居住市场的特征——

文化气质,是否能做到城市文化的传承与代言?

健康运动指数,能否领跑同类产品,让业主满意?

资产的保值增值兑现能力如何? 

高端居住产品软实力PK首选项

是否是“当代城市文化的代言者”

传统意义上,高端居住产品的选址是否位于城市历史文脉线索之上,几乎是衡量的唯一标准。北京颐和园旁、霄云路上、万柳院畔,成都宽窄巷子、太古里周边,皆如是!

12月1日,国浩·18T 二号地块的2号楼(T5)正式封顶。这个位于重庆母城渝中半岛下半城的项目,紧邻解放碑,直瞰长江,与十八梯风貌区一起,是不可替代的渝中核心与重庆文化坐标,也是重庆沿江而上的山城立体建筑风貌的典型代表,更是千年巴渝之地城市文化的封印之地。

早年火柴大王刘鸿生的火柴坊如今被国浩创新地保护性重建,留存城市辉煌记忆的原法国领事馆建筑......国浩·18T这块土地上的文脉,渊源有自!

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(国浩·18T效果图)

但是,躺在历史的财富上得分?NO!

或许是操盘者——国浩房地产(中国)集团董事总经理韩德明的判断所致,亦或是国浩源自马来西亚丰隆的国际背景,国浩·18T,一直以开放的态度,与当代一流的艺术碰撞、相融。

旅德艺术家王小慧,《凤凰周刊》五十位影响世界未来的华人之一,倾注近年极大心力的《琉璃莲池》、享誉世界的《10000 Dreams》等作品入驻重庆国浩·18T艺术长廊,在全国的文化艺术界、收藏界引发轰动;

全国知名的10余位书画大师挥毫而作,先锋艺术家Simon Ma的定制专属藏品。可以说,在文化加持上,国浩·18T对国际艺术的导入,又得高分!

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(国浩·18T的艺术长廊)

但还不止于此!

“在我的心目中,国浩·18T是城市文化的共享载体!”国浩房地产(中国)集团董事总经理韩德明表示,十八梯承载着城市的历史,但十八梯不应该是封存的博物馆,更不应该仅仅属于历史,或者老派山城,相反更应该是属于所有人,包容所有人的。“不能忽略当代和未来城市的年轻人,对城市传统的探索和好奇”。

在国浩和韩德明看来,国浩·18T立足于文化的传承——所以国浩留下了火柴坊1475块的青砖,即将修复的厚慈街95号。但又不停留于历史,所以国浩·18T以最新的现代主义建筑风格呈现,所以国浩在火柴坊里有了艺术长廊。历史与当下,在这里融合、新生,成为城市文化的有机部分。

更关键的是,“国浩·18T的目标是成为我们这个时代的城市文化代言者!她是以传承为底色,以包容为格局,面向未来为其态度的”,也正是因为这样的原因,火柴坊凭借“优秀历史建筑的复建与创新”,登上了2020建筑大师奖(The Architecture MasterPrize™)的榜单。

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(国浩·18T营销体验中心——火柴坊实景)

未来十年高端居住产品的最新竞争点

是否拥有足够高的“健康运动指数”

运动指数,一个看似个体化的标准,如今却日益成为高端居住社区的重要指标。就好比在硅谷,在洛杉矶的城市高端社区,你不跑步,那就是骑车,你不骑车,那你应该是冲浪……社区的运动氛围,成为高端人士选择居所的重要参照。

在新冠疫情的语境下,高端社区的运动设施配套、整个社区的运动路线、新型运动器械的引入,更成为越来越重要的“标配”。

运动指数,只是社区整体的健康指数中的一部分。

最新的WELL健康建筑铂金级标准中,明确了空气、水、光、营养、运动、热舒适、材料、声环境、精神、社区十大方面,每一方面都指向居住者的健康生活,尤其是运动、精神两个方面,尤其关键。

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(国浩·18T近乎偏执地打造“Promax”级奥运标准长度泳池)

读懂了这一背景,国浩·18T为何偏执地以奥运会专业场馆的标准长度来打造“Promax”概念的超级泳池?为什么国内首个在社区内设置专业的动感单车健身空间?为什么大费周章地在山城重庆设置首个空中跑道?

答案迎刃而解!

无独有偶,国浩·18T定位亚洲首个WELL铂金级认证住宅类项目。“其实不管是高端产品,还是普通产品,健康指数都将会成为未来住宅的一个重要指标”,在韩德明看来,只是高端产品最先触及这一领域,或许也将最先兑现,“未来一定会有人出于运动的原因选择居所”,他说。

衡量高端居住产品是否优质,只有一个标准

是否能实现“长期的资产增值”

“所谓高端居住产品,绝对不是用了高端的品牌进行精装,也绝对不是自我标榜是高端。在国浩的标准里,衡量高端住宅产品是否优质,只有一个标准”,国浩房地产(中国)集团董事总经理韩德明阐释着国浩·18T的产品标准,“在新加坡、在马来西亚、在上海、在重庆,这个标准都是一样的”。

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(国浩作品:英国Embassy Gardens Sky Pool泳池效果图)

韩德明所讲述的标准,恰恰是国浩选择十八梯地块的初衷——

土地是否是城市核心区域,是否拥有深厚的历史底蕴和城市文化色彩?

如果是,那么,国浩所提供的高端产品,是否能够实现资产的增值?

国浩界定高端产品的资产增值标准,第一个层次,也是最基础的,是业主个人,也就是住宅单元这个不动产本身的保值增值;

第二个层次,则是区域商业价值的提升,是否能够拉动整个区域价值迈上新的台阶;

第三个层次,更高的层面,则回到问题的开端——代言当下的城市文化,为城市留下作品,让城市收获来自全球更大范围的关注,为城市资产增值添砖加瓦。

“过去的高端产品,很多是城市红利带着产品向上,产品本身的能级其实是不够的,但随着高周转和快开发模式消失,真正的价值回归,就是优质的高端产品和城市之间相得益彰、相互成就的状况。国浩·18T,我们就是这样去做的。”韩德明说。

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(国浩·18T效果图)

2021年已在面前,国家十四五宏图已然徐徐展开,成渝双城经济圈将打造“高品质宜居之地”的战略定调下,国浩·18T,无论是价值真正回归产品,还是软实力的PK,均站位于新一轮的国家级城市封面。代言中国高端人居第四极,这必是国浩·18T的未来!

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